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Ref. WGI01247
295.000 €
**WGI Inmobiliaria presenta esta fantástica vivienda de 3 dormitorios con dos terrazas en San Diego – Puente de Vallecas.**
Ubicada en San diego , encontramos esta luminosa vivienda situada en una segunda planta, ideal tanto para quienes buscan su próximo hogar como para aquellos que buscan una propiedad con buenas características en una zona consolidada de Madrid.
La vivienda cuenta con **70 m² construidos** y presenta una distribución cómoda y funcional. Dispone de **tres dormitorios, salón, cocina independiente, un baño completo y dos terrazas**, aportando espacios adicionales muy aprovechables para el día a día.
El salón disfruta de buena entrada de luz natural gracias a su **orientación sureste**, mientras que la cocina se entrega completamente equipada con **vitrocerámica, horno, campana extractora, nevera y lavadora**.
La vivienda se encuentra en **muy buen estado de conservación y completamente amueblada**, permitiendo entrar a vivir sin necesidad de realizar grandes actuaciones.
Entre su equipamiento destacan la **calefacción individual por gas natural**, aire acondicionado, radiadores de aluminio, **caldera Junkers recientemente renovada**, ventanas Climalit, terraza interior cerrada con ventanas correderas, toldos en terrazas y dormitorio, tendedero, puerta blindada con mirilla de seguridad y sistema de alarma.
El edificio, construido en **1977**, dispone de un amplio portal y cuenta con **cámaras de seguridad en las zonas comunes**. La finca no dispone de ascensor. La **ITE es favorable**, con próxima revisión prevista para diciembre de 2029. Los gastos de comunidad son de **60 € mensuales**.
Uno de los grandes atractivos de esta vivienda es su ubicación en el barrio de **San Diego, Puente de Vallecas**, próxima a la Asamblea de Madrid y al Centro Comercial Madrid Sur, en un entorno consolidado con una amplia variedad de servicios: centros de salud, colegios e institutos, instalaciones deportivas, biblioteca, centro cultural, supermercados, farmacias, entidades bancarias, restauración y zonas verdes, además de estar muy cerca del centro de Salud Angela Uriarte y al Hospital Universitario Infanta Leonor.
Además, cuenta con buenas comunicaciones mediante **Metro, Cercanías y diferentes líneas de autobús**, así como acceso por vehículo privado a algunas de las principales vías de comunicación de Madrid, entre ellas la **M-30, M-40, A-3 y A-4**.
**Características principales:**
• 70 m² construidos
• 3 dormitorios
• Salón
• Cocina independiente y equipada
• 1 baño completo
• 2 terrazas
• Segunda planta
• Orientación sureste
• Calefacción individual de gas natural
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• Vivienda amueblada
• Buen estado de conservación
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• Comunidad: aproximadamente 60 €/mes
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En **WGI Inmobiliaria** contamos con departamento financiero propio y trabajamos con diferentes entidades bancarias para estudiar cada operación de manera personalizada.
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NOTA: La información de esta propiedad puede haber cambiado, por tanto no somos responsables de la fiabilidad de la información, por favor contacte con nosotros para conocer las características exactas.
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