Preguntas que hay que hacer antes de comprar un piso: Por dónde empezar

Si estás pensando en comprar una casa seguro que tienes muchas dudas que te impiden tomar la decisión de forma rápida y consciente. Por ello, es importante que conozcas las principales preguntas que hay que hacer antes de comprar un piso, ya que te ayudarán a disipar todas esas dudas y tomar la decisión que más te conviene.

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Qué preguntar cuando vas a comprar un piso

La elección de una vivienda depende de muchos aspectos incluyendo las necesidades del comprador, su presupuesto y su situación personal. Evidentemente no busca el mismo tipo de vivienda una persona sola, que una pareja joven, que una familia numerosa, que una pareja de jubilados que está buscando su segunda vivienda. Así que las preguntas que hay que hacer antes de comprar un piso dependen en mucha medida de las condiciones concretas de cada comprador.

Todo lo que hay que saber antes de comprar un piso

Si quieres saber qué preguntar cuando vas a comprar un piso, primero tendrás que plantearte que necesitas saber antes de tomar la decisión. Aquí te dejamos algunas de las cuestiones más importantes:

Superficie útil de la vivienda

Es obvio que cuantos más miembros tenga la familia, más superficie útil necesita su vivienda. A la hora de comprar tu casa debes ser realista sobre lo que realmente necesitas y buscar opciones que se ajusten a tu presupuesto.

Instalaciones y Certificado de Eficiencia Energética

Es crucial que compruebes que las instalaciones de la vivienda están en correctas condiciones y que cuenta con el Certificado de Eficiencia Energética sino tendrás que desembolsar una alta cantidad de dinero para solucionar este tema nada más adquieras la vivienda. Comprueba el estado general y el de cada uno de los suministros, electricidad, fontanería y bajantes. 

En cuanto al Certificado de Eficiencia Energética, además de ser obligatorio, te ayudara a conocer cuál será tu consumo una vez vivas en ella. 

Estado de la vivienda. Plazo para entrar a vivir

No es lo mismo una vivienda que requiere reforma y el plazo para poder entrar a vivir en ella es elevado que una vivienda lista para entrar a vivir. A la hora de elegir tu casa debes tener en cuenta tus necesidades a este respecto. ¿Tienes donde quedarte mientras dejas la vivienda a punto? ¿Necesitas hacer la mudanza de forma inmediata?

Ubicación del piso

Uno de los aspectos que más preocupa a los compradores es donde vivir. Normalmente las personas que están pensando en comprar una vivienda lo primero que tienen claro es la zona en la que quieren que se encuentre. Sin embargo, es recomendable dejarse aconsejar sobre zonas próximas o similares que puedan permitirnos acceder a una vivienda con mejores condiciones y precio.

Inspecciones

Otro aspecto clave del que a veces nos olvidamos es de comprobar que el edificio en el que se encuentra la vivienda cuenta con todas las inspecciones en orden ya que esto certifica que no nos encontraremos problemas a futuro que conllevarán el pago de una alta derrama o incluso la imposibilidad de continuar viviendo en el edificio. 

En este sentido, es importante pedir el Informe de Evaluación del Edificio para comprobar la valoración del mismo en cuanto a accesibilidad, salubridad, seguridad y eficiencia energética.

Derramas de la comunidad

Si compras una vivienda y no eres consciente de una obra o mejora que va a realizar la comunidad en breve, te encontrarás con un gasto extra de comunidad que aumentará el precio de la vivienda. Cerciorate bien de que no existe ninguna derrama próxima y si es así negocia con el vendedor el pago de la misma.

¿Te quedan más dudas que resolver que no contemplamos en este articulo? Contacta con nosotros y te acompañaremos en el proceso de compra para resolverlas todas.

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