Normativa de Eficiencia Energética: Estas viviendas no se podrán vender a partir de 2030

Vender una vivienda en España dentro de unos años requerirá cumplir con nuevas exigencias en materia de eficiencia energética. La normativa de eficiencia energética establece que, a partir de 2030, solo se podrán vender inmuebles que cuenten con una calificación energética mínima de “E”. Esto significa que muchos propietarios deberán realizar mejoras para adaptarse a los nuevos estándares y poder formalizar una compraventa sin obstáculos.

Si tienes una propiedad y planeas venderla en los próximos años, es importante que conozcas todos los detalles sobre la normativa europea de eficiencia energética y cómo puedes obtener el certificado de eficiencia energética. 

Requisitos de la normativa de eficiencia energética en España

La Directiva Europea de Eficiencia Energética establece que, a partir del año 2030, cualquier vivienda que se ponga en venta deberá contar con una calificación energética mínima de “E”. Además, esta exigencia se endurecerá con el paso de los años:

• Año 2033: La calificación mínima pasará a ser “D”.
• Año 2040: La calificación mínima exigida será “B”.
• Año 2050: Todas las viviendas deberán alcanzar la máxima eficiencia energética posible.

Esto significa que muchos propietarios que deseen vender su vivienda en los próximos años deberán adaptar su inmueble para cumplir con estos requisitos.

¿Cómo saber si tu vivienda cumple con la normativa?

Para vender una vivienda, es obligatorio obtener el certificado de eficiencia energética, un documento oficial que evalúa el consumo energético del inmueble y le asigna una calificación que va de la A (más eficiente) a la G (menos eficiente).

Si no tienes este certificado o tu vivienda obtiene una calificación inferior a «E», necesitarás hacer reformas para mejorar su eficiencia antes de vender.

Cómo mejorar la calificación energética de tu vivienda

Si tu vivienda no cumple con los requisitos de la normativa de eficiencia energética, puedes realizar algunas mejoras para optimizar su calificación. Algunas de las reformas más efectivas incluyen:

• Instalar energías renovables: Placas solares o sistemas de aerotermia pueden reducir el consumo energético.
• Mejorar el aislamiento térmico: Cambiar ventanas y puertas por modelos más eficientes ayuda a mantener mejor la temperatura interior.
• Actualizar los sistemas de calefacción y aire acondicionado: Optar por sistemas de bajo consumo mejora la eficiencia.
• Optimizar la iluminación: Sustituir bombillas convencionales por LED reduce el gasto eléctrico.

Si estás pensando en vender tu vivienda, realizar estas mejoras no solo te ayudará a cumplir con la normativa, sino que también incrementará el valor de tu propiedad y la hará más atractiva para los compradores.

¿Cómo obtener el certificado de eficiencia energética?

El certificado de eficiencia energética es un documento obligatorio para vender una vivienda y se obtiene mediante la evaluación de un técnico especializado. Este profesional analiza los consumos de energía de la vivienda, su aislamiento y sus instalaciones, y asigna una calificación que debe figurar en cualquier anuncio de venta.

En WGI Inmobiliaria, facilitamos este trámite a los propietarios en Madrid, asegurándonos de que obtengan su certificado de manera rápida y sencilla, para que puedan vender su vivienda sin complicaciones. Contacta con nosotros y prepárate para vender tu vivienda con todas las garantías.