Cuándo vender una casa. ¿Es buen momento para vender un piso?

Vender una casa no empieza con el cartel en la ventana, sino con una decisión. Y no siempre es una decisión fácil. Según estudios, más de la mitad de los propietarios que se plantean vender su vivienda acaban desistiendo por falta de planificación, expectativas poco realistas o simplemente porque no era el momento adecuado.

Por eso, en este artículo no solo te ayudamos a identificar si es buen momento para vender un piso, sino también a evaluar los motivos más comunes que llevan a los propietarios a iniciar (o frenar) el proceso.

Cuándo vender una casa. Las razones para vender un piso

Familiares, personales, laborales, económicos. Te presentamos los motivos comunes por los cuales muchos propietarios quieren vender su casa.

• Familiares. Una herencia, un divorcio o separación, que tu familia ha crecido o que ha decrecido y no necesitas una casa tan grande, entre otros.
• Personales. Que quieras cambiar de aires e ir a vivir a otro sitio o que tu casa ya no cumple con los requisitos personales que buscas en una vivienda.
• Laborales. Un cambio de trabajo o un traslado, entre otros.
• Económicos. Que hayas mejorado tus condiciones y puedas permitirte una vivienda con más comodidades o más grande o por el contrario que no puedes hacer frente al pago de la misma y decidas venderla.

¿Es un buen momento para vender un piso?

En abril de 2025, el precio medio de la vivienda en Madrid alcanzó los 5.467 €/m², marcando un nuevo máximo histórico. Esto representa una subida interanual del +24,3 %, lo que convierte a la capital en uno de los mercados más rentables de toda España

¿Por qué 2025 puede ser el año ideal para vender?

• Demanda elevada: la compraventa de viviendas en la Comunidad de Madrid creció un 24,6 % interanual en marzo, según datos recientes. Hay más compradores que inmuebles disponibles.
• Oferta limitada: la obra nueva no da abasto para cubrir la demanda actual. Esto reduce la competencia para quien pone su casa a la venta.
• Precios al alza: la media nacional también sube, pero Madrid se mantiene por encima del resto con fuerza.
• Inversores activos: tanto nacionales como internacionales siguen apostando por Madrid como valor refugio. Si tu piso está en una zona bien comunicada o con servicios, puedes recibir ofertas atractivas en poco tiempo.

¿Cuál es el mejor mes para vender un piso en España?

Primavera, verano, otoño o invierno. Conoce cuál es el mejor mes para vender un piso.

Primavera

La primavera es la mejor época del año para mudarse, por lo que es más probable que compren una casa con eso en mente. Además, el clima y las largas jornadas favorecen las visitas. Es buen momento para adelantarte a la competencia en verano. Lo negativo de esta estación del año es que la competencia es intensa intensa, tendrás que esforzarte más para destacar tu anuncio en portales.

Verano

En el verano los compradores tienen más tiempo libre para programar visitas a los inmuebles que le interesan. Aunque también es una desventaja para cerrar la operación de compraventa, debido a que suele ser el periodo vacacional de las empresas.

Otoño

En este momento del año, se incrementa la motivación de los compradores que no pudieron comprar en primavera y en verano. En otoño los costes de reforma suelen disminuir, siendo un buen momento para reformar para vender. La principal desventaja es que el clima y el frío puede disminuir el interés por las visitas.

Invierno

En el invierno los compradores tienen mayor interés por cerrar la compraventa antes de que termine el año. Además hay menos competencia entre los compradores lo que se traduce a mejores precios y ofertas para la propiedad. No obstante el clima suele ser una desventaja para las visitas o desplazamiento, y muchos compradores se concentran en los festivos.

¿Lo tienes claro? Si tus motivos son reales y el mercado acompaña, vender ahora puede ser una excelente decisión. Y si aún dudas, recuerda que con asesoría profesional puedes valorar tu vivienda, conocer tu rentabilidad y tomar la decisión con toda la información en la mano.

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