Rentabilidad inmobiliaria 2020. ¿Dónde invertir?

Si estás evaluando opciones de inversión inmobiliaria, esto te interesa. En este artículo te dejamos la evolución de la rentabilidad inmobiliaria en 2020. Toma nota.

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Listado de inmuebles con rentabilidad. ¿En qué invertir ahora?

Uno de los principales efectos del covid en la inversión inmobiliaria se evidencia en la compra de una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler. Al término del tercer trimestre de 2020, ha sufrido una caída hasta el 7,9%, cuando en el periodo de confinamiento esta tasa se situaba en 8,2%.

La compra de oficinas para ponerlas en alquiler es, ahora mismo, la inversión inmobiliaria más rentable, con tasas superiores al 10%. Además, encontramos el alquiler de locales con una tasa de rentabilidad estable de 9,3%, y, el inmueble cuyo rendimiento ha tenido mayor crecimiento durante este 2020 son los alquileres de garajes, cuya tasa se mantiene en 8,4%

A continuación, presentamos un resumen que sirve como punto de partida para todos aquellos inversores que buscan comprar bienes inmobiliarios con el fin de obtener beneficios.

Rentabilidad en la inversión inmobiliaria en el mercado del alquiler

Uno de los principales efectos del covid en la inversión inmobiliaria se evidencia en la compra de una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler. Al término del tercer trimestre de 2020, ha sufrido una caída hasta el 7,9%, cuando en el periodo de confinamiento esta tasa se situaba en 8,2%.

En el mercado de los alquileres en España, las capitales españolas Lleida, Murcia, Huelva son las más rentables con tasas de 8,1%, 7,8% y 7,2%, respectivamente; seguidamente de Castellón de la Plana (6,9%) y Santa Cruz de Tenerife (6,8%). Mientras que Barcelona y Madrid, las principales capitales españolas se quedaron atrás con 4,7% y 5,2%, correspondientemente.
En esta misma línea, San Sebastián (3,6%), A Coruña (4,3%) y Cádiz (4,7%) presentan las rentabilidades inmobiliarias más bajas de España.

Rentabilidad en locales comerciales. ¿Dónde invertir dinero?

Si estás evaluando comprar un local comercial para ponerlo en alquiler, debes valorar el lugar dónde invertir. De acuerdo al estudio de Idealista, Ávila es la capital donde podrás obtener el mayor retorno con +11,1%. Le sigue Oviedo (10,8%), Huelva (10%), Girona, Zaragoza y Sevilla (9,8% en los tres casos). Alicante (9,7%), Tarragona y Bilbao (9,5% en las dos ciudades).

Las principales ciudades de España, Barcelona y Madrid, continúan el listado de capitales donde invertir en el alquiler de locales comerciales con 8,5%. Mientras Albacete (7%), Salamanca (7,1%), A Coruña (7,3%) y Jaén (6,7%) ofrecen locales con menor atractivo para inversores.

Rentabilidad en plazas de garaje

La mayor rentabilidad inmobiliaria por el alquiler de garajes se obtiene en Murcia (9%), Ávila (8,6%) y Las Palmas de Gran Canaria (8,3%).

Nuevamente, las capitales principales de España quedan rezagadas con 6,3% de rentabilidad en Barcelona, y 5,1 en Madrid. Continúan en la lista Salamanca (2,9%), Palencia (3,2%), Ourense y Granada (3,5% en ambos casos) como las capitales con los garajes menos rentables.

Invertir en oficinas para alquilar, ¿es rentable?

Definitivamente. Invertir en oficinas para alquilar es la opción más rentable, por ejemplo, en Sevilla con una rentabilidad bruta de 13,5%; continúan en la lista Toledo (10,8%), Zaragoza (8,7%), Almería (8,5%) y Burgos (8,4%).

En el lado opuesto de la lista, encontramos a las grandes capitales con 6,9% en Madrid, y 6,7% en Barcelona. Le siguen Bilbao (6,1%), Valencia y Murcia (6% en ambos casos), Ourense (5,7%), y A Coruña (5,3%).

Los resultados evidencian que las grandes capitales españolas quedan rezagadas a efectos de rentabilidad inmobiliaria 2022. Esta información debe tomarse como contenido de referencia si busca activos inmobiliarios dónde invertir, además de las ciudades.

Si quieres comprar un inmueble como inversión ya sea local comercial, una plaza de garaje o oficinas para rentabilizar en el aquiler, contacta con nosotros. Te asesoraremos en todo el proceso.

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